Các dự án căn hộ ven sông vẫn luôn là tâm điểm được các nhà đầu tư chọn mua bởi nhiều lý do. Nếu khảo sát giác của các dự án bất động sản ven sông so với các dự án thông thường thì giá luôn nhỉnh hơn. Vậy lý do vì đâu bất động sản ven sông lại nhận được sự quan tâm đặc biệt như vậy?
Nguồn cung quỹ đất ven sông ngày càng hiếm
Những năm gần đây, quỹ đất ven sông ngày càng cạn kiệt bởi lượng đất có hạn nhưng lượng người đổ vào mua thì ngày càng tăng cao. Một phần là do quỹ đất trung tâm thành phố đã hết và chủ trương của UBND TP là khuyến khích người dân tản ra các vùng ven vùng ngoại ô.
Thời điểm hiện tại, để mua được một căn hộ ven sông thì người mua phải bỏ ra chi phí cao hơn các căn thông thường từ 30-50%. Tuy nhiên thị trường bất động sản ven sông không vì thế mà chậm lại, vẫn luôn nhộn nhịp kẻ bán người mua.
Tại Tp.HCM, những dự án căn hộ có view sông luôn nằm ở ngưỡng giá cao, tăng giá nhanh và được giới đầu tư săn đón. Đơn cử giá căn hộ ven sông dọc đường Tôn Đức Thắng (Quận 1) đang có mức giá bán ghi nhận rất cao, lên đến hàng chục tỷ/căn nhưng vẫn được thị trường đón nhận tích cực. Hay như tại khu vực Thủ Thiêm (Quận 2), nhiều dự án vị trí ven sông có giá bán dao động từ 150 đến hơn 200 triệu mỗi m2, cao hơn rất nhiều so với các dự án cùng khu vực nhưng không sở hữu view sông.
Với các dự án dễ thanh khoản như vậy, nếu thời gian bàn giao sản phẩm càng sớm thì tỷ suất lợi nhuận sẽ càng cao, nhà đầu tư dễ dàng chốt giao dịch.
Hiện tại, “khẩu vị” của người mua nhà có tiềm lực tài chính mạnh đang có xu hướng lựa chọn những BĐS nằm ven sông, hồ và biển. Do đó, dự án BĐS nào thỏa mãn các tiêu chí như gần sông hay view sông cũng trở nên đắt đỏ hơn. Cùng trong một khu vực, những khu căn hộ ven sông luôn được săn đón, dù giá cao hơn. Ngay cả trong cùng một tòa nhà, những căn hộ nhìn thẳng ra sông, hồ, biển cũng có giá cao hơn hẳn so với các căn hộ view hướng khác.
Sự chênh lệch về giá như vậy khiến cho những dự án gần sông càng được săn lùng. Điển chứng cho nhận định này có thể kể đến The Rivana. Tuy chỉ mới vừa ra mắt thị trường nhưng dự án này đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ giới đầu tư lẫn người mua để ở. The Rivana chỉ cách sông Sài Gòn 300 mét và có đến 75% căn hộ hướng sông đón toàn bộ điểm hội tụ vượng khí của sông Sài Gòn. The Rivana còn là dự án gần sông hiếm hoi trên thị trường mở bán ở thời điểm 2021, điều này càng làm cho sức hấp dẫn của dự án được củng cố.
Đặc biệt, ngoài sở hữu view trực diện sông Sài Gòn uốn lượn, thơ mộng, cư dân The Rivana còn chiêm ngưỡng tòa nhà cao nhất Việt Nam Landmark 81 ở Tp.HCM. Do đó, khi sở hữu căn hộ The Rivana, nhà đầu tư dường như đã cầm chắc cơ hội “đắc lộc” nhờ vị trí thuận sinh vượng khí.
Không chỉ tốt về mặt phong thủy, ở góc độ khoa học, trong bối cảnh môi trường sống trong thành phố ngày càng ô nhiễm, bụi mịn hay hiệu ứng nhà kính… thì được sống gần sông nước sẽ đem lại nhiều lợi ích về sức khỏe. Bởi, nhà ở gần sông sẽ được hưởng không khí trong lành, mát mẻ từ đó đem đến cho cảm giác thư thái hơn.
.jpg)
