Mua căn hộ chung cư cần xem xét kỹ 9 tiện ích này

1. Vị trí của chung cư và tiện ích ngoại khu xung quanh

Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu khi chọn mua nhà ở. Bạn nên chọn mua căn hộ nơi có vị trí thuận lợi cho cả công việc của bố mẹ cũng như dễ dàng đưa đón con cái đi học. Đồng thời, xung quanh khu căn hộ cũng cần có những tiện ích thiết thực, phục vụ các nhu cầu hằng ngày trong cuộc sống như: trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị,…

Vị trí luôn là yếu tố hàng đầu khi chọn mua căn hộ chung cư.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần chọn khu vực có cảnh quan môi trường tốt. Không nên chọn những nơi bị ô nhiễm tiếng ồn, chẳng hạn như khu vực gần cầu vượt vì nhiều phương tiện di chuyển, gây rung lắc khó chịu, khói bụi, mật độ dân cư đông,... ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.

2. Hồ bơi nội khu của chung cư

Trong các khu chung cư cao cấp thường sẽ có tiện ích hồ bơi - nơi vui chơi, giải trí, thư giãn vô cùng lý tưởng cho cư dân. Một khu chung cư mà sở hữu được hồ bơi thiết kế càng đẹp, càng chất lượng thì chứng tỏ đây là một khu nhà ở chất lượng.

Một góc hồ bơi khu căn hộ The Sun Avenue tại Quận 2.

Trường hợp bạn mua căn hộ chung cư từ chủ đầu tư, lúc còn “trên giấy” thì càng phải nghiên cứu thiết kế chi tiết, kĩ càng. Đồng thời, cần chủ động lựa chọn nhà ở từ những chủ đầu tư uy tín để đảm bảo xây dựng đúng thiết kế như cam kết.

3. Cây xanh, công viên bên trong khu chung cư

Một khu chung cư đáng sống cần có mảng cây xanh trên 60% tiện ích khuôn viên để điều hòa không khí. Cảnh quan trong lành kết hợp cùng công viên xanh có diện tích phù hợp với số lượng cư dân toàn khu cũng là tiêu chuẩn cần có khi chọn mua căn hộ chung cư.

Công viên trung tâm 

Đồng thời, cảnh quan trong lành, công viên cây xanh là nơi lý tưởng để cư dân sinh sống có thể tổ chức các bữa tiệc BBQ của gia đình hay các hoạt động giao lưu văn hóa, thể thao. Cùng nhau sinh hoạt tập thể còn giúp tăng tính đoàn kết và hỗ trợ vui chơi, giải trí tốt nhất cho cư dân.

4. Hệ thống phòng cháy, chữa cháy khu chung cư

Đây là yếu tố mà bạn nhất thiết phải xem kỹ khi mua căn hộ chung cư. Những vật dụng như còi, chuông báo cháy hay hệ thống chữa cháy, bình cứu hỏa cần phải được chuẩn bị đầy đủ và luôn trong tình trạng chuẩn bị sẵn sàng, kịp thời ứng biến nếu có sự cố xảy ra.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy của khu chung cư phải được chuẩn bị đầy đủ và luôn trong tình trạng chuẩn bị sẵn sàng.

Song song đó, cầu thang thoát hiểm cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng. Tốt nhất là được làm bằng cửa sắt, luôn đóng nhưng không bao giờ được khóa. Ngay khi có sự cố xảy ra thì lửa cũng không thể lan đến lối thoát hiểm và liên lụy đến các tầng khác. Nếu thang máy chung cư không sử dụng được, bạn có thể đi bằng lối thoát hiểm ra ngoài.

5. Bãi giữ xe của khu chung cư

Quy mô bãi giữ xe phụ thuộc vào loại hình của khu chung cư. Với những khu chung cư cao cấp thì phần diện tích dùng để giữ xe cũng rộng lớn và được thiết kế hiện đại hơn. Còn đối với những khu chung cư bình dân hơn thì bãi giữ xe cũng ở quy mô vừa phải.

Khi chọn mua căn hộ chung cư cần quan tâm đến hiện trạng bãi giữ xe, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt thường ngày của gia đình bạn.

Bạn nên chọn những nơi có tầng hầm chung cư hoặc hầm nổi để tăng tính riêng tư, cũng như an toàn khi gửi xe, đồng thời có thể nhanh chóng di chuyển trực tiếp từ hầm gửi xe lên căn hộ của mình thông qua thang máy.

6. An ninh của khu chung cư

Khi quyết định mua căn hộ để an cư, bạn cần hỏi kỹ càng về những biện pháp đảm bảo an ninh tại đây. Khu căn hộ chung cư cần có những phương thức báo động khi có sự cố xảy ra. Bên cạnh việc trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ thì hệ thống an toàn có được chuẩn chỉnh.

Đa phần người mua căn hộ chung cư đều mong muốn có một không gian sống riêng tư, an ninh. Một khu chung cư đáng sống cần có đầy đủ các biện pháp an ninh như hệ thống camera quan sát, hệ thống theo dõi việc ra vào chung cư,… Tùy theo phân khúc của chung cư cũng như mức độ đầu tư của chủ dự án mà những trang bị an ninh đạt đến tiêu chuẩn phù hợp.

7. Thang máy của khu chung cư

Thang máy được xem như phương tiện vận chuyển thiết yếu và liên quan đến sự an toàn của cư dân trong các tòa nhà chung cư. Do đó, khi chọn mua căn hộ chung cư bạn cũng không nên bỏ qua chi tiết quan trọng này. Nếu mật độ thang máy quá thấp sẽ dẫn đến trình trạng ùn tắc, chờ đợi thang máy vào các giờ cao điểm - lúc cư dân ra vào thường xuyên.

Thang máy được xem như phương tiện vận chuyển thiết yếu và liên quan đến sự an toàn của cư dân trong các tòa nhà chung cư.

Theo Quy định về mật độ thang máy của Nhà nước, cần bố trí tối thiểu 1 thang máy cho 250 cư dân (tương đương cho 65 căn hộ) trong tòa nhà không kể số người ở tầng 1 (tầng trệt). Một số chung cư cao cấp còn kết hợp trung tâm thương mại hoặc văn phòng cho thuê. Các chung cư này đều phải thiết kế có thang máy, tốc độ thang từ 1.5m/s – 2.5m/s. Nếu mua căn hộ “trên giấy” bạn cần làm rõ vấn đề này với chủ đầu tư và cần cam kết thực hiện đúng.

8. Chất lượng vệ sinh của khu chung cư

Khi đi chọn mua căn hộ chung cư, bạn nên lưu tâm đến vấn đề vệ sinh chung của toàn khu. Đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống hàng ngày, cũng như sức khỏe của gia đình bạn. Một khu chung cư đáng sống cần có môi trường luôn sạch sẽ, cảnh quan đẹp mắt, có nhân viên chăm sóc hằng ngày.

9. Sảnh tiếp khách của khu chung cư

Thường thì sảnh tiếp khách sẽ có diện tích vừa phải, phù hợp với tổng thể chung. Đây chính là nơi để tiếp khách và cũng là nơi để bạn thư giãn trong khi chờ đợi, nên xem xét sảnh có đủ ghế ngồi và đủ rộng không.

Phối cảnh sảnh tiếp khách của dự án Waterina Suites.

Khi có khách đến thăm thì sảnh tiếp khách của khu chung cư chính là ấn tượng đầu tiên về “tổ ấm” của bạn. Sảnh tiếp khách luôn là bộ mặt của toàn chung cư nên có nhiều chủ đầu tư chú trọng thiết kế không gian sảnh mới lạ, hiện đại, những khu chung cư cao cấp còn chú trọng thiết kế sảnh thật sang trọng.

Sau khi xem qua bài viết Mua căn hộ chung cư cần xem xét kỹ 9 tiện ích này